Estimation théorique
Lotissement du Sabloux,24200 Sarlat la Canéda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Sabloux,24200-Sarlat la Canéda indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 9024 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 5 | 95 | 607 | 151400€ | 1594€ |
2021-03-11 | 9024 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 5 | 95 | 607 | 191100€ | 2012€ |
2019-07-22 | 9027 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 4 | 75 | 1000 | 127000€ | 1693€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 4 | 74 | 520 | 155000€ | 2095€ |
2022-07-28 | 23 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 167 | 409 | 526940€ | 3155€ |
2022-07-04 | 183 | IMP DE LA COMEDIE | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-16 | 28 | IMP JEAN GALMOT | 4 | 120 | 769 | 256750€ | 2140€ |
2019-12-17 | 32 | RTE DU LOT | 4 | 83 | 394 | 99200€ | 1195€ |
2020-08-07 | 30 | IMP JEAN GALMOT | 4 | 105 | 758 | 233000€ | 2219€ |
2020-06-18 | 20 | AV DE LA CANEDA | 4 | 78 | 839 | 100000€ | 1282€ |
2019-05-24 | 9055 | AV DE MADRAZES | 3 | 40 | 519 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 9054 | AV DE MADRAZES | 5 | 119 | 380 | 225000€ | 1891€ |
2021-08-10 | 9030 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 795 | 165000€ | 1755€ |
2019-08-29 | 9053 | AV DE MADRAZES | 6 | 128 | 291 | 165000€ | 1289€ |
2020-08-25 | 310 | CHE DES MEANDRES | 4 | 131 | 1500 | 190600€ | 1455€ |
2021-04-09 | 35 | IMP JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 77 | 900 | 153000€ | 1987€ |
2020-01-10 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 895 | 132000€ | 1610€ |
2023-02-09 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 750 | 162500€ | 2031€ |
2019-10-29 | 9051 | AV DE MADRAZES | 5 | 112 | 753 | 400000€ | 3571€ |
2022-06-17 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 700 | 204000€ | 2795€ |
2023-04-11 | 149 | IMP DE MOUSSIDIERE BASSE | 5 | 104 | 2076 | 194000€ | 1865€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LA CANEDA | 3 | 62 | 527 | 95000€ | 1532€ |
2019-11-25 | 9052 | ROC BAYARD | 2 | 32 | 1000 | 40000€ | 1250€ |
2020-08-18 | 1 | RUE COMBE DE RIEUX | 3 | 67 | 917 | 107000€ | 1597€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 378 | 100000€ | 1667€ |
2023-04-12 | 232 | CHE DE CAUBESSE | 5 | 140 | 1931 | 229000€ | 1636€ |
2019-09-20 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 111 | 290 | 180200€ | 1623€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DU STADE | 5 | 95 | 1135 | 210000€ | 2211€ |
2019-12-17 | 9004 | MOULIN MOREAU | 2 | 47 | 830 | 228000€ | 4851€ |
2021-07-27 | 256 | IMP DES BRUYERES | 4 | 77 | 1650 | 156000€ | 2026€ |
2023-03-13 | 256 | IMP DES BRUYERES | 4 | 77 | 1650 | 252000€ | 3273€ |
2023-02-10 | 2 | ALL GRACE KELLY | 3 | 82 | 725 | 220000€ | 2683€ |
2022-04-20 | 9082 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 86 | 1057 | 195000€ | 2267€ |
2023-03-02 | 9055 | RUE DES PECHS DE MADRAZES | 3 | 81 | 1000 | 170000€ | 2099€ |
2020-04-28 | 2 | RUE LUCIEN DUBOIS | 6 | 102 | 599 | 140000€ | 1373€ |
2022-10-04 | 37 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 80 | 328 | 169600€ | 2120€ |
2022-07-26 | 9004 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 88 | 900 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-05 | 17 | CHE DES SABLES | 4 | 65 | 724 | 155000€ | 2385€ |
2021-11-17 | 143 | RTE DE MOUSSIDIERE | 5 | 88 | 4067 | 90000€ | 1023€ |
2021-01-27 | 20 | RTE FREDERIC MISTRAL | 1 | 120 | 1000 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-25 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 170 | 980 | 207000€ | 1218€ |
2022-10-28 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 560 | 149900€ | 1666€ |
2020-06-22 | 93 | IMP DE LA BOHEME | 7 | 186 | 1927 | 310000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 110 | 90000€ | 1216€ |
2022-10-04 | 4195 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 120 | 1571 | 298500€ | 2488€ |
2020-01-31 | 75 | CHE CHEMIN DES BRUGUES | 4 | 118 | 897 | 190000€ | 1610€ |
2021-04-19 | 2 | CHE RAYMOND POULIDOR | 5 | 156 | 1438 | 330000€ | 2115€ |
2019-09-12 | 9015 | RUE FONTAINE DE L AMOUR | 4 | 121 | 872 | 85000€ | 702€ |
2021-08-03 | 135 | CHE DES BRUGUES | 3 | 80 | 220 | 256825€ | 3210€ |
2021-07-29 | 67 | RUE GUY FOURNIER | 2 | 55 | 604 | 130000€ | 2364€ |
2022-12-07 | 25 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 78 | 171000€ | 2443€ |
2023-04-11 | 106 | RUE GUY FOURNIER | 4 | 80 | 860 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-20 | 56 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 128 | 451 | 203000€ | 1586€ |
2022-10-07 | 2 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 400 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-28 | 27 | AV DE LA DORDOGNE | 8 | 300 | 9605 | 580000€ | 1933€ |
2020-06-09 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 106 | 803 | 145400€ | 1372€ |
2022-02-22 | 218 | CHE DES BRUGUES | 3 | 78 | 500 | 189000€ | 2423€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DE LA DORDOGNE | 4 | 62 | 617 | 162000€ | 2613€ |
2023-05-10 | 62 | AV DE LA CANEDA | 4 | 101 | 500 | 205000€ | 2030€ |
2019-06-27 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 46 | 101 | 65000€ | 1413€ |
2019-08-30 | 9047 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 90 | 663 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-17 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 79 | 625 | 171000€ | 2165€ |
2023-01-09 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 65 | 800 | 168000€ | 2585€ |
2022-05-03 | 418 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 150 | 600 | 242000€ | 1613€ |
2021-05-26 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 77 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-17 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 79 | 485 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-04 | 17 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 66 | 55200€ | 690€ |
2021-12-02 | 129 | RUE CYRANO DE BERGERAC | 4 | 136 | 496 | 150000€ | 1103€ |
2019-07-02 | 51 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 1005 | 185000€ | 1947€ |
2021-04-21 | 30 | RUE FONTAINE DE L AMOUR | 6 | 145 | 451 | 160000€ | 1103€ |
2022-06-07 | 9086 | IMP DES PECHS SUD | 5 | 125 | 1036 | 312000€ | 2496€ |
2021-01-21 | 35 | AV DE LA DORDOGNE | 6 | 145 | 1646 | 50000€ | 345€ |
2021-04-09 | 181 | IMP DE LAGARDERE | 3 | 86 | 512 | 172000€ | 2000€ |
2022-11-22 | 9999 | RUE DU COMMANDANT RAYNAL | 3 | 60 | 290 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 174 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 108 | 1000 | 225000€ | 2083€ |
2019-11-07 | 3997 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 76 | 522 | 112150€ | 1476€ |
2021-10-30 | 221 | IMP DE LAGARDERE | 5 | 116 | 748 | 244339€ | 2106€ |
2019-07-01 | 9042 | AV DE LA DORDOGNE | 5 | 116 | 748 | 193000€ | 1664€ |
2022-12-12 | 61 | IMP DU CROQUANT | 5 | 80 | 596 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-12 | 48 | IMP DU CROQUANT | 4 | 68 | 461 | 135000€ | 1985€ |
2022-03-01 | 228 | IMP DE LAGARDERE | 6 | 125 | 717 | 117000€ | 936€ |
2021-02-19 | 94 | IMP DES SOURCIERS | 3 | 75 | 500 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-12 | 254 | IMP DE LAGARDERE | 7 | 162 | 973 | 264900€ | 1635€ |
2020-12-24 | 70 | AV DE LA CANEDA | 4 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2022-12-19 | 95 | IMP DU LEBEROU | 4 | 146 | 1313 | 489200€ | 3351€ |
2021-11-15 | 59 | CHE DE L ETRIER | 5 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2022-12-28 | 3 | AV DE LA GARE | 6 | 117 | 1165 | 270000€ | 2308€ |
2022-07-04 | 252 | AV DU PERIGORD | 7 | 161 | 1000 | 757470€ | 4705€ |
2019-06-11 | 0 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 180 | 1219 | 345650€ | 1920€ |
2020-11-24 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1000 | 293405€ | 2905€ |
2021-12-10 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1232 | 460475€ | 4559€ |
2019-11-12 | 29 | RTE FREDERIC MISTRAL | 5 | 154 | 1427 | 195000€ | 1266€ |
2020-09-04 | 361 | CHE DES BRUGUES | 5 | 145 | 1217 | 242000€ | 1669€ |
2022-12-30 | 8 | RUE FONTAINE DE L AMOUR | 1 | 22 | 131 | 76000€ | 3455€ |
2019-07-01 | 9005 | RUE GABRIEL TARDE | 4 | 75 | 340 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-09 | 79 | CHE DE L ETRIER | 4 | 112 | 872 | 166000€ | 1482€ |
2021-12-28 | 35 | RUE MARC DELBREIL | 3 | 70 | 361 | 71000€ | 1014€ |
2022-07-06 | 31 | RTE FREDERIC MISTRAL | 7 | 179 | 1317 | 624000€ | 3486€ |
2021-12-28 | 12 | RUE GABRIEL TARDE | 5 | 120 | 218 | 375000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 25 | RUE MARC DELBREIL | 6 | 168 | 4700 | 550000€ | 3274€ |
2022-07-06 | 23 | IMP DU ROC LAUMIER | 6 | 120 | 10404 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 4 | RUE PAUL VALERY | 6 | 175 | 1000 | 481000€ | 2749€ |
2022-02-02 | 27 | RUE PAUL VALERY | 4 | 82 | 0 | 158000€ | 1927€ |
2021-04-02 | 84 | AV DE LA CANEDA | 4 | 90 | 991 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-04 | 9001 | LAQUEYRIE BASSE | 10 | 340 | 850 | 412000€ | 1212€ |
2020-04-15 | 36 | RTE DE VIGNERAS MONTPLAISIR | 6 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-01 | 7 | RUE PAUL VALERY | 6 | 180 | 800 | 240000€ | 1333€ |
2020-10-22 | 412 | AV THIERS | 4 | 106 | 335 | 77000€ | 726€ |
2021-12-15 | 9033 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 149 | 700 | 410000€ | 2752€ |
2021-02-01 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 82 | 700 | 148400€ | 1810€ |
2022-09-15 | 113 | IMP DE LA TRAPPE HAUTE | 3 | 71 | 1000 | 255000€ | 3592€ |
2022-05-04 | 145 | IMP FRANCOIS AUGIERAS | 4 | 78 | 800 | 100000€ | 1282€ |
2022-08-25 | 567 | CHE DES BRUGUES | 3 | 64 | 1522 | 170000€ | 2656€ |
2020-09-30 | 220 | CHE DU NID DOUILLET | 6 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JULES VERNE | 6 | 147 | 500 | 85000€ | 578€ |
2020-06-04 | 444 | RTE DU BUGUE | 4 | 95 | 946 | 30000€ | 316€ |
2021-03-23 | 39 | RTE DES PECHS | 4 | 70 | 1000 | 117600€ | 1680€ |
2022-02-25 | 32 | RTE DE VIGNERAS MONTPLAISIR | 4 | 84 | 700 | 255020€ | 3036€ |
2022-09-05 | 41 | RUE DE LA TRAPPE | 4 | 84 | 401 | 157170€ | 1871€ |
2023-04-28 | 523 | RTE DU SUDALISSANT | 5 | 87 | 358 | 110000€ | 1264€ |
2022-06-09 | 104 | IMP GEORGES CHARPAK | 5 | 168 | 1327 | 374925€ | 2232€ |
2022-10-20 | 37 | RUE DE LA TRAPPE | 4 | 85 | 343 | 141800€ | 1668€ |
2020-12-23 | 2 | CHE GERARD DE NERVAL | 4 | 125 | 782 | 200000€ | 1600€ |
2020-10-07 | 774 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 140 | 2000 | 310000€ | 2214€ |
2023-01-19 | 38 | RUE DE LA TRAPPE | 3 | 82 | 209 | 94500€ | 1152€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DE LA TRAPPE | 4 | 82 | 303 | 125000€ | 1524€ |
2020-06-03 | 9003 | RUE MARC DELBREIL | 4 | 117 | 1015 | 281000€ | 2402€ |
2023-03-06 | 42 | RUE DE CAHORS | 6 | 107 | 472 | 279000€ | 2607€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE LA TRAPPE | 3 | 100 | 981 | 190000€ | 1900€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE CAHORS | 6 | 151 | 200 | 182243€ | 1207€ |
2023-04-19 | 143 | RTE DU MAINE | 6 | 121 | 840 | 250000€ | 2066€ |
2023-03-20 | 22 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 81 | 2803 | 131485€ | 1623€ |
2020-07-15 | 5 | RTE DE VIGNERAS MONTPLAISIR | 4 | 71 | 710 | 148000€ | 2085€ |
2021-11-09 | 64 | IMP DES CLARISSES | 5 | 162 | 1813 | 542000€ | 3346€ |
2023-01-23 | 598 | RTE DU BUGUE | 3 | 48 | 520 | 128000€ | 2667€ |
2023-01-20 | 4 | RUE MARC DELBREIL | 4 | 130 | 1046 | 228000€ | 1754€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA TRAPPE | 4 | 82 | 625 | 105000€ | 1280€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DE LA TRAPPE | 8 | 105 | 1020 | 140000€ | 1333€ |
2021-06-01 | 9999 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 91 | 685 | 155000€ | 1703€ |
2023-03-24 | 895 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 72 | 448 | 310000€ | 4306€ |
2022-11-28 | 9000 | RUE DE L ABBE SURGIER | 4 | 110 | 151 | 161150€ | 1465€ |
2022-02-21 | 88 | AV THIERS | 6 | 130 | 108 | 210000€ | 1615€ |
2021-12-14 | 117 | IMP DES CLARISSES | 5 | 80 | 630 | 152010€ | 1900€ |
2023-04-28 | 91 | AV DE LA CANEDA | 5 | 124 | 1550 | 332193€ | 2679€ |
2022-02-28 | 9012 | RUE FLEMING | 10 | 395 | 341 | 1185000€ | 3000€ |
2023-03-17 | 213 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 3880 | 162700€ | 1914€ |
2022-12-30 | 89 | AV DE LA CANEDA | 4 | 98 | 1240 | 210000€ | 2143€ |
2019-12-04 | 9002 | LACROIX | 7 | 313 | 271 | 588000€ | 1879€ |
2019-06-06 | 9020 | CHE DU PLANTIER | 3 | 138 | 741 | 303000€ | 2196€ |
2023-04-28 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE DELPEYRAT | 3 | 42 | 60 | 92000€ | 2190€ |